Feriebolig i Frankrig - Taxe d’Habitation. Et emne fra vores brevkasse:

Spørgsmål: Jeg har en feriebolig i Frankrig, som jeg ikke bruger til udlejning. Gennem alle årene jeg har ejet ferieboligen, har jeg betalt taxe fonciere.

Nu opkræver de franske myndigheder også taxe d'habitation. Er det korrekt, at jeg skal betale dette, når jeg ikke bor i boligen permanent - og i øvrigt ikke har nogen til at bo der, når jeg ikke er der?

Svar:

Din situation er opstået som følge af den franske skattelov Code Générale des Impôts art. 1408. Der står, at alle som er tinglyste ejere af fransk ejendom eller er brugsretshaver af en fransk ejendom, skal betale Taxe d'Habitation.

Det vil sige, at man kun kan undgå at betale denne boligskat, hvis man som tinglyst ejer har fraskrevet sig brugsretten ved for eksempel at have indgået en udlejningsaftale med et udlejningsbureau. Det er således ikke afgørende, om ejendommen kun er sekundær bolig, og at ejeren i øvrigt har fast bopæl i udlandet.

Som svar på dit spørgsmål må vi derfor forudsætte, at det antagelig er en fejl, du ikke tidligere er blevet opkrævet Taxe d'Habitation. Det er dog ikke usædvanligt, at kravet først dukker op flere år efter erhvervelsen af en fransk ejendom, da de franske myndigheder ikke altid har været lige hurtige til at få registreret ejerskifter.

Dog vil vi mene, at du næppe vil blive opkrævet skatten med tilbagevirkende kraft - men det kan vi dog ikke udelukke helt.

Taxe d'Habitation skal betales af den registrerede ejer af ejendommen pr. 1. januar hvert år. Sælges ejendommen i januar måned, får sælgeren derfor ikke refunderet den forudbetalte skat.

Find huse og lejligheder til salg i Frankrig