Italien: Ejendomspriserne fastholdt trods nedgang i salget

Øjebliksbilledet af det italienske ejendomsmarked for 2009 er, at det er gået meget langsomt, men trods alt støt fremad i følge Agenzia del Territorio, der er det den italienske pendant til tinglysningskontoret.

Agenzia har netop offentliggjort sin årlige rapport om det italienske marked på baggrund af analyserede data fra 2009, der viser, at årets samlede antal transaktioner har været markant lavere end 2008.

Det lavere antal transaktioner skyldes blandt andet bekymring over manglende egenkapital og en kløft mellem købernes bud og sælgernes forventninger til pris, skriver italymag.co.uk på deres hjemmeside.

Hele det italienske ejendomsmarked har været ramt af afmatning, men segmentet med kontorer og boliger har klaret sig bedre end de kommercielle og industrielle ejendomme. Generelt viser analyser, at udviklingen vendte svagt i løbet af 2. halvår af 2009.

Som i alle andre lande har boligmarkedets store udsving også ramt forskelligt i forhold til de geografiske områder i Italien. Som eksempel så det nordlige Italien i 4. kvartal 2009 en større nedgang i boligsalg end den sydlige del af landet, hvor i mod hovedstadsområdet i den centrale del steg med op til 4,6 procent.

Men det er særdeles interessant at bemærke, at de italienske boligværdier samtidig har vist sig at være bemærkelsesværdigt fleksible på trods af den betydelige nedgang i salget. Bliver tallene sat i perspektiv på længere sigt, er de i dag 28,7 procent højere end i 2004 på trods af boligmarkedets turbulente udvikling de seneste 2½ år.