Boligudlejning

Spørgsmål:

Udlejning af ejendom i Kroatien

Min kone og jeg overvejer nu, efter ti år med fantastiske ferier på øen Hvar i Kroatien, at købe en ejendom der. Vores hjerter er også faldet pladask for et ældre stenhus, som prismæssigt ligger lige i overkanten af det, som vi havde forestillet os. Uanset prisen, så var udlejning fra starten en del af "konceptet". Derfor følte vi os også slået hjem, da det viser sig, at udlændinge godt må eje, men ikke udleje ejendom i Kroatien. Er det korrekt og kan det på lovlig vis omgås? Jeg har også hørt, at man kan etablere en virksomhed i Kroatien - og derigennem købe ejendommen. Så skulle der vistnok være mulighed for udlejning. Men hvordan ser beskatningen herhjemme så ud?
Af: Mario Præstholm Riewerts - 17/08/2010
Svar:

Udlændinge kan godt udleje deres ejendomme i Kroatien

Det er korrekt, at danskere kan købe ejendomme i Kroatien siden januar 2009.

Det er ikke korrekt, at udlændinge i Kroatien ikke kan udleje deres ejendomme. Det kan de og det er lovligt.

Det vil sige, at I kan købe en ejendom og derpå leje den ud.

I skal dog være opmærksomme på, at lejeindtægterne bliver beskattet såvel i Kroatien som i Danmark. I Danmark kan I fratrække det beløb, som I har betalt til de kroatiske skattemyndigheder.

Af: Advokat José María Barnils,
Forum Advokater